Перепланировка квартиры во Львове как часть капитального ремонта

Делая ремонт квартир во Львове, жилые помещения постоянно приходится существенно перепланировать. Это обычный процесс, который позволяет сделать помещение со стандартной планировкой более комфортным. А все потому, что много новостроек далеко не всегда соответствуют современным представлениям о комфортном жилье.

Почему перепланировки жилья настолько важные

Наиболее распространенная причина перепланировок квартир - изменение количества жителей. Если в жилом пространстве появляется еще один человек, это требует полной реорганизации помещения. Обычно подобная реорганизация невозможна без переноса стен, дверных или оконных проемов и т.п. Поэтому перепланировки является одним из важных этапов капитального ремонта помещения.

Под перепланировкой понимают следующие работы:

• изменение соотношения жилой и нежилой площади;
• изменение количества и площади отдельных помещений квартиры благодаря переносу стен;
• установление дополнительных перегородок;
• создание нового, перенос или расширение дверного проема;
• перенос канализационных и отопительных стояков, радиаторов.

Хорошо продуманная и качественно организованная перепланировка квартиры может трансформировать жилье, сделав его более уютным и комфортным. Но подобная работа требует соответствующих знаний и практики. Поэтому чтобы воплотить работу нужно использовать услуги профессионалов.

Что нужно учитывать при перепланировке

Стоимость перепланировки квартиры зависит от размеров помещения и сложности работ. Демонтаж стен, перенос дверей и другие несложные работы будут стоить недорого, а вот за последующий ремонт и финишную обработку нужно будет потратить значительно больше, поскольку нужен профессиональный подход.

Также очень важно соблюдение всех технических норм. Это связано с тем, что перепланировка даже одной квартиры может повлиять на состояние соседних помещений и дома в целом. На один период, украинское законодательство предусматривает получение разрешения от местных властей. Но, даже имея разрешение, соблюдение поэтапного формата работы предусматривает:

• Составление проекта. Его должна разработать проектная организация, имеющая соответствующую лицензию.
• Согласования. На данном этапе разработанный проект должны поддержать в органах архитектурного надзора и местной администрации. Эта процедура требует сбора множества справок и согласований.
• Официально получить разрешения.
• Ремонтные работы. Их должна выполнять только компания, которая имеет соответствующие разрешения, справки и сертификаты.
• Оформление нового технического паспорта БТИ. А также в местной администрации утвердить акт ввода в эксплуатацию.
• Прохождение госкомиссии. Подготовка и сдача отчета о проведенных работах по перепланировке.

Конечно, список не мал, но если будет поддержка профессионалов, владельцы жилья практически ничем не рискуют. Сам процесс перепланировки может занять два-три дня, а вот согласовать его можно даже несколько месяцев.

Разрешены и недозволенные перепланировки

Получить разрешение можно на разрешенные перепланировки, а вот с недозволенными могут возникнуть проблемы. Точнее, провести такую работу будет невозможно. К незаконным перепланировкам относят:

• демонтаж несущих стен;
• перекрытия вентиляционных блоков и воздуховодов;
• вмешательства в систему пожаротушения;
• расширение ванны и туалета за счет жилой площади.

Конечно, это далеко не полный перечень запрещенных работ, поэтому если хочется сделать что-то подобное, такие работы будут незаконными и официального согласия на них получить не получится.