Американцы продали небоскреб за рекордные 1.3 млрд. долларов

Как сообщает "Корреспондент", квадратный метр площади небоскреба стоил около $ 23,3 тыс.

Carlyle Group LP продала небоскреб в центре Манхэттена за $ 1,3 млрд. Сделка стала крупнейшей на рынке недвижимости США с 2010 года, установив рекорд стоимости одного квадратного метра.

Как передает Bloomberg, офисное здание площадью 600 тыс. квадратных футов (55,7 тыс. кв. мМ) была приобретена инвестфондами Crown Acquisitions Inc. и Highgate Holdings Inc., которые заплатили рекордную цену за квадратный фут площади - около $ 2,2 тыс. ($ 23,3 тыс. за кв. м).

Примечательно, что продана здание расположено в торговом районе Нью-Йорка, рядом с магазинами Bergdorf Goodman, Tiffany & Co, FAO Schwarz, Apple, Barneys и центральным магазином Bloomingdale's, причем совокупный оборот последних трех, по оценкам аналитиков, составляет $ 2 млрд в год.

Агентство отмечает, что небоскреб делает особенно ценным наличие 70 тыс. кв. футов торгового пространства на первом этаже. Этот зал сдан в аренду до 2019 года магазина товаров для дома Crate & Barrel, по информации от источника, за арендную плату, существенно ниже рыночной.

Напомним, что Carlyle и партнер приобрели небоскреб в 2008 году за $ 680 млн, согласно данным Real Capital Analytics Inc. В здании находится штаб-квартира американского производителя одежды, аксессуаров и парфюмерии Ralph Lauren Corp.