Жителям Берегівщини розповіли про новий податок на нерухомість

За його словами загалом у міста та районі до бюджетів всіх рівнів надійшло податків та зборів у сумі 102,6 млн.грн. Найбільше - за рахунок податку на доходи фізичних осіб, акцизного, податку на додану вартість та на прибуток. З Берегова від платників міста надійшло 69,5 млн.грн. , від платників району - 33,1 млн.грн.

Податківець розповів, що наприкінці минулого року було створено нове Міністерство доходів і зборів України, до складу якого увійшли Податкова та Митна служби, які нині складають єдину структуру. Тож зміни очікуються фундаментальні. Наразі триває процес підготовки документів, на підставі яких працюватиме новостворене Міністерство.

Водночас, з 1 січня 2013 року  набрали чинності ряд змін у системі оподаткування. Зокрема мова про новий місцевий податок – податок на нерухоме майно. Отже, платниками такого податку відтепер є також власники житлової нерухомості, як фізичні, так і юридичні особи.

Податком на нерухоме майно обкладається житлова площа об’єкта житлової нерухомості (житлові будинки, прибудови, житлові будинки садибного типу, квартири, котеджі та кімнати у багатосімейних квартирах).

Слід зауважити, що не підлягатиме оподаткуванню квартира, площа якої не перевищує 120 кв.м та житлові будинки площею до 250 кв.м.

Ставки податку на нерухоме майно встановлюються сільською, селищною або міською радою. Зокрема для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 квадратних метрів, та житлових будинків,  житлова площа яких не перевищує 500 квадратних метрів, ставки податку не можуть перевищувати 1 відсоток мінімальної зарплати (11,47 грн.) за метр квадратний.

А для квартир, житлова площа яких перевищує 240 квадратних метрів, та житлових будинків, понад 500 квадратних метрів, ставка податку становить 2,7 відсотка мінімальної зарплати (у 2013році – це 30,97 грн.).

Цікавий нюанс: якщо маєте у власності дві житлові площі, то мусите за одну з них сплачувати у вигляді податку. Це називається пільгою і діє виключно для фізичних осіб. Тобто, якщо у власності людини перебуває кілька об’єктів житлової нерухомості, то пільга застосовуватиметься лише до одного з них, за інші доведеться сплачувати податок.

Не оподатковуються: об’єкти житлової нерухомості, які перебувають  у власності держави або територіальних громад; об’єкти, які розташовані в зонах відчуження; садовий  або дачний будинок, але не більше одного такого об’єкта на одного платника податку; об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним та прийомним сім’ям, у яких виховується троє та більше дітей; будівлі дитячих будинків сімейного типу; гуртожитки.

Хоча, звісно, уявити собі квартиру в гуртожитку площею понад 120 квадратів досить важко. Однак у нашій країні, як знаємо з власного досвіду, все нереальне – цілком можливо… 

Фізичним особам (підприємцям) платити податок на нерухомість потрібно один раз на рік. До 1 липня 2013 року всі власники нерухомості, яка потрапляє під оподаткування, отримають від податкової служби повідомлення, в якому буде вказана сума, що підлягає сплаті. Оплатити її потрібно протягом 60 днів. Отже, багатії – чекайте листа!

Якщо власник не згоден з розрахунками, він може звернутися до органів податкової служби для звірки даних по об'єкту оподаткування.

«Варто зазначити, що у Берегові та Берегівщині квартир та будинків, які б мали площу, на яку накладається податок – практично немає, - додав Василь Пацкан. – Отже, більшість громадян та підприємців можуть спати спокійно».

Серед власників таких великих приміщень – церковні громади. Але з ними, як вважає податківець, проблем не має виникнути. Бо суми податку на нерухомість не такі вже і страшні. Хоча для злісних неплатників передбачені досить суворі санкції – аж до конфіскації майна.

А ось щодо злиття податкової та митної служб – то це має піти на користь бюджету. «Раніше митний контроль однаково проходив будь-хто, товар міг везти як звичайний громадянин, так і підприємець. Тепер це буде відслідковуватися ретельніше. І податки у казну сплачуватися за товар, переміщений через кордон – зокрема мова про великі партії, не для власного споживання. Є сподівання, що таким чином вдасться збільшити надходження на 20-30%», - зазначив Василь Пацкан.