По чому житло біля кордону: ціни на нерухомість у Ніредьгазі та Кішварді залишаються високими

Ціни на нерухомість в Угорщині зростали майже безперервно протягом останнього десятиліття. У другій половині 2019 року ринок нерухомості почав набирати нечуваних обертів. Однак у зв'язку з пандемією ціни трохи пригальмували.

Угорський сайт Ingatlannet.hu вивчав ціни на ринку нерухомості у березні 2021 року в області Саболч-Сатмар-Берег - це вздовж угорсько-українського кордону.

Виявилося, що житло тут майже не подешевшало. Найдорожче - у Ніредьгазі. Вартість квадратного метра найбільша у квартирах у будинках з цегли - у середньому 362 тис форинтів (майже 1000 євро). "Панельні" квартири дещо дешевші - 333 тисячі форинтів за квадратний метр (915 євро). У будинках сімейного типу - середня ціна квадратного метра досягла 308 тис форинтів (850 євро).

На другому місці за цінами - місто Кішварда, яка знаходиться ще ближче до кордону. Квартири пропонуються в середньому від 600 євро за квадратний метр (220-290 тис форинтів), у сімейних будинках - 200 тис форинтів.

На третьому місці - Надькалло. Квартири за ціною 240 тис форинтів за квадратний метр Тобто квартира площею 60 квадратних метрів обійдеться близько 14 мільйонів форинтів (38,5 тис євро).

У Матезалці сімейні будинки пропонуються по 140 тисяч форинтів (385 євро) за метр, панельні квартири за 200 тисяч, а цегляні квартири - за 260 тисяч форинтів за квадратний метр.

Найдешевше житло з населених пунктів міського типу - у Тисавашварі, де середня ціна квадратного метра сімейних будинків становить лише 95 тис форинтів (260 євро). Цегляні квартири тут набагато дорожчі, середня ціна - 195 тис форинтів (535 євро).

У той самий час у селах поблизу кордону є можливість придбати будинок за ціною значно нижчою за ринкову, тобто навіть за кілька мільйонів форинтів. Основна причина – відсутність роботи для населення. Щоправда всі гарні варіанти швидко розкуповують закарпатці, в основному, пенсіонери.

Найдешевший варіант придбати житло в Угорщини – купити конфісковане з аукціону податкової NAV. Часом трапляються варіанти і за 200-300 доларів США. Щоправда такі будинки потребують вартісного ремонту.

Закарпатці масово і задешево скуповують будинки в селах Угорщини поблизу кордону.

На фото: типовий будинок (82 кв.м) у Ніредьгазі за 33 млн форинтів (91 000 євро).


Слідкуйте за нами у Facebook та Instagram.

Також підписуйтесь на наш Telegram та Youtube.

Дізнайся першим!



Mukachevo.net
Якщо ви знайшли помилку, виділіть текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію.
Коментарі -
Зачекайте...